De Prinse.
Een realisatie van Koramic Real Estate.
Koramic Real Estate uit Kortrijk staat in voor de ontwikkeling van deze site. Voor het ontwerp werd samengewerkt met Bureau Goddeeris Architecten, eveneens van Kortrijkse bodem.
Zij kozen voor een strak en modern geschakeld woonconcept, uitgewerkt in een tijdloze architectuur met warme en hoogwaardige materialen.
Architect Piet Goddeeris omschrijft het zelf als volgt: “Wij zijn van de streek. Het is hier van oudsher goed wonen. We zijn dan ook blij dat we hier meer woonruimte kunnen creëren. We speelden met volumes en indelingen. Dat samenspel zorgt voor harmonie, contrast en details die uniek zijn. Geen twee woningen zijn hier identiek.”
Het gelijkvloers.
Laten we even rondwandelen.
Zoals de architect het zelf omschrijft: geen twee woningen zijn hier hetzelfde. Bij het toekomen is het dan ook even zoeken waar de ene woning stopt en de andere begint. Maar geen paniek, de voordeur hebben we snel gevonden ;-)
We stappen binnen in de inkomhal, met aan de ene kant het gastentoilet en aan de andere kant een ruime wasberging. Geen schoenen in huis? Hier is alvast plaats genoeg om ze netjes achter te laten.
Een metalen deur met glas brengt ons vervolgens naar de leefruimte. Daar vormen keuken, eetplaats en zithoek één mooi geheel, met als extra troef het fijne zicht naar buiten.
De keuken kreeg ten opzichte van het oorspronkelijke lastenboek een serieuze upgrade. De stijlvolle keuze van het meubilair, gecombineerd met het natuurstenen werkblad, zorgt ervoor dat deze keuken niet alleen praktisch is, maar ook bijzonder klassevol aanvoelt.
De leefruimte zelf is afgewerkt met een mooi parket en biedt plaats aan zowel een gezellig salon als een grote eettafel. Dankzij de grote raampartijen in zowel de achter- als zijgevel baadt de volledige ruimte bovendien in het licht.
De verdiepingen.
Verrassend ruim voor een nieuwbouw.
De houten trap brengt ons naar de eerste verdieping. Daar vinden we drie kamers en de badkamer. Twee kamers zijn ingericht als slaapkamer, terwijl de derde vandaag dienstdoet als dressing.
Ook in de badkamer werd niet voor standaard gekozen. De mooie tegelkeuze met een touch of blue, de ruime douche, het bad en het lavabomeubel vormen samen een fris en stijlvol geheel. Laat de ochtenddrukte maar beginnen!
Nog een verdieping hoger werd een derde slaapkamer ingericht. Die doet niet alleen dienst als slaapkamer, maar is tegelijk ook de gamekamer van de twee, of zeg maar drie mannen in huis ;-)
Dankzij de elektrische rolluiken kunnen alle slaapkamers bovendien efficiënt verduisterd worden.
De tuin
& andere praktische troeven.
Terug beneden nemen we nog even een kijkje buiten. Waar veel nieuwbouwwoningen het vandaag met een eerder compacte tuin moeten stellen, krijg je hier zowel in de diepte als in de breedte mooi wat ruimte. Daardoor is er plaats voor een comfortabel terras én een ruim tuinhuis.
Ook langs de achterzijde kan je te voet of met de fiets de tuin bereiken via een wegje tussen de tuinen.
Vooraan is er een carport en links van de voordeur vinden we nog een praktische berging. Ideaal voor fietsen, vuilnisbakken en andere spullen die je liever niet in huis hoeft op te bergen.
Cijfers & ligging.
-
verkoop onder registratierechten en géén BTW
-
grondoppervlakte: 393 m²
-
kadastraal inkomen: 946 euro
-
bruto vloeroppervlakte: 169 m²
-
EPC: label A - 65 kWh/m²/jaar
-
E-peil: 35
-
bouwjaar: 2021
-
centrale verwarming op aardgas met vloerverwarming
-
airco op tweede verdieping
-
geen zonnepanelen aanwezig
-
rolluiken in alle slaapkamers
-
10.000 liter regenwater
-
type D ventilatiesysteem
-
aluminium schrijnwerk
De ligging is top! Het nieuwe Decauvillepark ligt om de hoek en wat verderop vind je het Preshoekbos en het recreatieve natuurgebied De Marionetten.
Met de wagen ben je vlot op weg richting Kortrijk of Moeskroen, terwijl de kinderen zich met de fiets even gemakkelijk naar school kunnen verplaatsen.
